전세 월세 걱정없이 사는 법

PART 1 임대생활을 시작하기 전에 Theme 1. 유비무환, 계약 전 사전조사는 필수 1. 임대 관련 정보는 어디서 파악하나요 - 부동산 정보로 임대시장 동향 파악하는 법 2. 좋은 부동산 중개업자와 집주인을 만나고 싶어요 - 믿을 만한 부동산 중개업소 집주인 고르는 법 3. 현장 답사시 무엇을 확인해야 하나요 - 사전 현장 답사시 체크리스트 4. 등기부등본을 제대로 파악하고 싶어요 - 등기부등본 열람과 이용법 5. 법의 보호를 받을 수 있는 임대주택이 따로 있나요 - 주택임대차보호를 받을 수 있는 건물 파악법 Theme 2. 임대 실전, 계약부터 입주까지 1. 계약서는 어떻게 작성하나요 - 모범계약서 작성법 2. 확정일자를 받으려면 어떻게 하나요 - 전입신고와 확정일자 받는 법 3. 전세금에 대한 안전장치를 해두고 싶어요 - 주택임대차 신용보험 가입 방법 4. 법으로 보호받을 수 있는 소액보증금은 얼마나 되나요 - 전세보증금 보장제도 및 최우선 변제금액 5. 입주하기 전에 문제가 발생했을 때는 어떻게 해결하나요 - 입주 전 발생할 수 있는 사고와 대처법 6. 이사날짜 잡기 전에 확인해야 될 일은 없나요 - 입주 전 체크포인트 PART 2 만족한 임대생활을 위하여 Theme 3. 성공적인 임대생활로 가는 길 1. 이웃하고 빨리 친해지고 싶어요 - 이웃과 친해지는 법, 잡상인 물리치는 법 2. 집을 새로 꾸미거나 수리할 때는 어떻게 하면 되나요 - 효율적인 인테리어?집수리 방법 3. 집주인과 문제가 생겼을 때 어떻게 해결하나요 - 입주 중 집주인과의 분쟁 해결법 4. 지금 살고 있는 집에 그대로 살고 싶어요 - 임대차계약 갱신시 조건 및 처리방법 5. 하루빨리 다른 집으로 이사 가고 싶어요 - 임대차계약 해지 방법 및 절차 Theme4. 임대 보증금 안전하게 돌려받기 1. 전세보증금을 안전하게 돌려받고 싶어요 - 보증금 반환 청구를 위한 필수상식 2. 집주인이 보증금 때문에 애를 먹이면 어떻게 하나요 - 서면이나 민사조정으로 보증금 쉽게 돌려받는 법 3. 계약기간이 지났거나 보증금이 소액일 때는 어떻게 하나요 - 독촉이나 소액심판으로 보증금 빨리 받는 법 4. 집주인에게 보증금 반환 청구소송을 하고 싶어요 - 보증금 반환 청구소송 방법 및 절차 5. 판결이 났는데도 집주인이 이를 이행하지 않아요 - 부동산 경매신청 방법 및 처분 절차 PART 3 사례로 풀어보는 임대차 손자병법 1. 계약부터 입주 전까지 생기는 일 2. 임차기간 중에 생기는 일 3. 복잡한 부동산 권리관계에서 생기는 일 4. 보증금 반환청구 및 경매 처분시 생기는 일 5. 시설비, 관리비, 수리비, 중개수수료 등으로 생기는 일 부록 1. 토지등기부등본 보는 법 2. 전세(임대)계약서 3. 전세권 설정 서류 4. 보증금 반환 청구 서류 5. 민사조정 신청 서류 6. 경매 관련 서류 7. 인터넷을 이용한 임대차 정보 8. 주택임대차보호법 9. 주택임대차보호법시행령